豆油期货价格行情新世界:成功拍地迎来突破 增持评级

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  豆油期货价格行情国泰君安证券分析师认为,新世界(600628)公司取得黄浦区163地块有助于其突破单店模式,且所拍地价较为合理,维持对公司“增持”的评级,目标价为20元。

  公司发布公告称,2010年2月8日参与上海市黄浦区163街坊地块的招标拍卖挂牌出让活动,并与新黄浦(600638)集团联合投标申豆油期货价格行情请竞拍获得该地块,价格为34.1亿元。该地块为商业、办公、金融保险等综合用地,此次联合竞得后, 新世界与新黄浦集团将共同设立项目公司进行后续开发。该项目新黄浦集团占51%的股份,公司则持有49%的股份。

  分析师认为,此项目有助于新世界对外扩张,并走出单店模式。该项目由新黄浦和新世界合作拍得,新黄浦的主业为地产开发,而新世界为百货经豆油期货价格行情营,预期此项目建成后百货的经营管理由新世界来负责。此项目2010年底、2011年初开始建设,预期2012年建成,2013年开始全面贡献收入。此次投标拍地是公司靠自身努力取得土地,后期黄浦区的资产注入应该还会继续进行。黄浦区的资产注入目的主要是控股比例较低,而公司的重估价值较大,黄浦区将注入资产从而提高其控股比例。另外,按此次拍得的价格来计算楼板价约为5.18万元/平方米,低于此前苏宁环球(000718)的竞拍价格,相对于周边新盘住宅和商业物业估价也较为合理。

  分析师指出,公司一直以单体百货和酒店经营为主,成长性受到一定限制,此次获得163地块将为公司带来明确的成长空间。此外,大股东黄浦区国资委对公司的支持尤其是商业资产注入方面的支持可能会一直持续。

  机构来源:国泰君安

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